NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6k050 4 -34 |
桶川市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.2m市道 、南西4m、 角地
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1住居
(70,168)
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b |
6k050 6 -35 |
桶川市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
6k050 6 -42 |
桶川市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4m市道、 南東4m、角地
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1低専
(60,80)
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d |
6k051 3 -59 |
桶川市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東4m未舗装 私道、 北西4m、 二方路
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1低専
(60,80)
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e |
6k050 6 -27 |
桶川市
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貸家 建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 130,769 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 88.7] |
100 [ 123.8] |
120,634 |
100 [ 95.5] |
126,318 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
132,000 |
b |
( ) 119,484 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
115,368 |
100 [ 92.7] |
124,453 |
130,000 |
c |
( ) 113,405 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.8] |
103,696 |
100 [ 80.8] |
128,337 |
134,000 |
d |
( ) 83,333 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.7] |
89,381 |
100 [ 78.8] |
113,428 |
119,000 |
e |
( ) 106,061 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.3] |
120,195 |
100 [ 92.6] |
129,800 |
136,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +23.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 -10.0 |
画地 +9.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -9.0 |
画地 -1.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -5.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 130,000 円/㎡] |
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