NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6K741 2 -2 |
和光市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4.2m私道 、中間画地
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1中専 高度地区最高25m (60,168)
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b |
5C769 3 -52 |
和光市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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1中専 高度地区 (60,200)
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c |
6K741 2 -1 |
和光市
|
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西6m私道、 中間画地
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1中専
(70,200)
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d |
6K769 3 -19 |
和光市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西4m未舗装 私道、 中間画地
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1中専 高度地区 (60,160)
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e |
6K741 2 -13 |
和光市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南2m未舗装私 道、中間画地
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1住居 高度地区最高25m 河川保全区域 (60,160) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 133,439 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.3] |
141,942 |
100 [ 74.8] |
189,762 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
195,000 |
b |
( ) 203,713 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.4] |
205,901 |
100 [ 102.0] |
201,864 |
208,000 |
c |
( ) 193,232 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.8] |
222,826 |
100 [ 108.0] |
206,320 |
213,000 |
d |
( ) 138,026 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.7] |
153,981 |
100 [ 81.1] |
189,866 |
196,000 |
e |
( ) 157,005 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
154,134 |
100 [ 80.1] |
192,427 |
198,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -10.5 |
環境 -13.0 |
画地 -0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +12.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +20.0 |
画地 -11.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -12.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 199,000 円/㎡] |
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