NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
入間
-411423 |
入間市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
b |
入間
-410453 |
入間市
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更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
入間
-411430 |
入間市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
入間
-411322 |
入間市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m私道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
|
|
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|
( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,153 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
62,056 |
100 [ 126.1] |
49,212 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
51,400 |
b |
( ) 127,929 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
126,921 |
100 [ 138.0] |
91,972 |
96,100 |
c |
( ) 81,750 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
79,247 |
100 [ 137.8] |
57,509 |
60,100 |
d |
( ) 107,092 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
102,748 |
100 [ 144.2] |
71,254 |
74,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 +15.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +16.0 |
環境 +19.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +16.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +18.0 |
環境 +26.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 70,500 円/㎡] |
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