NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24101
-22 |
戸田市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南11m県道、 中間画地
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2住居
(70,200)
|
b |
23707
-7 |
戸田市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北9m市道、 中間画地
|
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準工 高度2種最高30m (60,200)
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c |
24101
-29 |
戸田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
d |
24101
-17 |
戸田市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南8m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,200)
|
e |
24101
-2 |
戸田市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 北5.5m、西4m、 三方路
|
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1住居
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 256,287 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
250,001 |
100 [ 92.0] |
271,740 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
272,000 |
b |
( ) 231,848 |
100 [ 100.0] |
[ 108.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
251,555 |
100 [ 100.0] |
251,555 |
252,000 |
c |
( ) 271,260 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
262,303 |
100 [ 100.9] |
259,963 |
260,000 |
d |
( ) 206,494 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
269,475 |
100 [ 98.0] |
274,974 |
275,000 |
e |
( ) 286,299 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 113.3] |
259,008 |
100 [ 95.0] |
272,640 |
273,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.49 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.49 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.49 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.49 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 269,000 円/㎡] |
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