NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
06K30
-1153 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6.3m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
b |
06K17
-9 |
越谷市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7.6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
c |
06K30
-1145 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東16m県道、 中間画地
|
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2住居
(60,200)
|
d |
06K30
-1155 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南9.5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
06K30
-1157 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 120,427 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
121,596 |
100 [ 105.1] |
115,696 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
119,000 |
b |
( ) 165,597 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
160,598 |
100 [ 129.1] |
124,398 |
128,000 |
c |
( ) 167,200 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
161,950 |
100 [ 146.4] |
110,622 |
114,000 |
d |
( ) 139,635 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
168,055 |
100 [ 142.9] |
117,603 |
121,000 |
e |
( ) 127,004 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
120,774 |
100 [ 106.5] |
113,403 |
117,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.4 |
環境 +25.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 +2.4 |
環境 +30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.5 |
交通・接近 +4.2 |
環境 +30.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 +5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 118,000 円/㎡] |
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