NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
05C30
-108 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
05C30
-520 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東2.7m私道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
06K30
-503 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西12.8m市道、 南6m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
d |
05C30
-106 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
e |
06K30
-1140 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 135,173 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
133,861 |
100 [ 119.9] |
111,644 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
115,000 |
b |
( ) 181,507 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 143.9] |
100 [ 95.1] |
136,347 |
100 [ 118.4] |
115,158 |
119,000 |
c |
( ) 160,211 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
150,088 |
100 [ 131.3] |
114,309 |
118,000 |
d |
( ) 117,784 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
118,712 |
100 [ 107.9] |
110,020 |
113,000 |
e |
( ) 114,772 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
119,457 |
100 [ 105.7] |
113,015 |
116,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +11.2 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.9 |
交通・接近 +11.2 |
環境 +12.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.9 |
交通・接近 +6.8 |
環境 +15.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.8 |
環境 +1.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.8 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 116,000 円/㎡] |
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