NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6k040 4 -48 |
上尾市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m区画街路 、中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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b |
6k040 4 -15 |
上尾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m区画街 路、中間画地
|
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2住居 地区計画等 (60,200)
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c |
6k040 4 -14 |
上尾市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4m区画街路 、中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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d |
6k040 7 -8 |
上尾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西4.5m市道 、中間画地
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1低専 地区計画等 (70,100)
|
e |
6k041 1 -39 |
上尾市
|
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東5.4m市道 、中間画地
|
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1低専
(70,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 141,353 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
134,419 |
100 [ 107.4] |
125,157 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
133,000 |
b |
( ) 136,213 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
131,912 |
100 [ 108.7] |
121,354 |
129,000 |
c |
( ) 110,303 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
111,627 |
100 [ 98.9] |
112,869 |
120,000 |
d |
( ) 99,234 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 91.3] |
100 [ 100.0] |
110,429 |
100 [ 97.5] |
113,261 |
120,000 |
e |
( ) 125,217 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
149,229 |
100 [ 122.4] |
121,919 |
129,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +9.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +15.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 127,000 円/㎡] |
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