NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6k040 1 -49 |
上尾市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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b |
6k040 6 -50 |
上尾市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4m市道、 北西4m、角地
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準工
(70,200)
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c |
6k040 4 -16 |
上尾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m区画街 路、北東6m、 角地
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2住居 地区計画等 (70,200)
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d |
6k041 1 -39 |
上尾市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東5.4m市道 、中間画地
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1低専
(70,100)
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e |
6k041 2 -25 |
上尾市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 104,083 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.5] |
107,042 |
100 [ 134.6] |
79,526 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
81,900 |
b |
( ) 78,313 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
73,146 |
100 [ 91.5] |
79,941 |
82,300 |
c |
( ) 136,806 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
128,796 |
100 [ 157.3] |
81,879 |
84,300 |
d |
( ) 125,217 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
149,229 |
100 [ 176.2] |
84,693 |
87,200 |
e |
( ) 99,773 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
99,773 |
100 [ 127.6] |
78,192 |
80,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 +33.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -8.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +14.0 |
環境 +38.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +19.5 |
環境 +52.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +10.5 |
環境 +19.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,600 円/㎡] |
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