NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6k040 4 -5 |
上尾市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 南西3.2m、 角地
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1住居
(70,160)
|
b |
6k040 6 -41 |
上尾市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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c |
6k040 6 -6 |
上尾市
|
|
建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4m市道、 北東4m、 二方路
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準工
(70,200)
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d |
6k040 1 -53 |
上尾市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 南東3m、角地
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1住居
(70,160)
|
e |
6k041 3 -24 |
上尾市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 102,624 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.7] |
93,632 |
100 [ 99.5] |
94,103 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
95,500 |
b |
( ) 95,129 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
89,029 |
100 [ 92.3] |
96,456 |
97,900 |
c |
( ) 91,175 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
87,241 |
100 [ 84.7] |
103,000 |
105,000 |
d |
( ) 84,572 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.5] |
98,944 |
100 [ 104.0] |
95,138 |
96,600 |
e |
( ) 85,865 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.8] |
84,278 |
100 [ 86.5] |
97,431 |
98,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +1.0 |
画地 +13.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -14.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +4.5 |
環境 0.0 |
画地 -13.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -9.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 98,700 円/㎡] |
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