NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6k041 1 -41 |
上尾市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
6k041 3 -18 |
上尾市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東12m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
6k041 1 -39 |
上尾市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北東5.4m市道 、中間画地
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1低専
(70,100)
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d |
6k040 6 -50 |
上尾市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4m市道、 北西4m、角地
|
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準工
(70,200)
|
e |
6k041 2 -25 |
上尾市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 131,867 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
127,198 |
100 [ 142.3] |
89,387 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
92,100 |
b |
( ) 148,567 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.5] |
151,255 |
100 [ 166.4] |
90,898 |
93,600 |
c |
( ) 125,217 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
149,229 |
100 [ 159.8] |
93,385 |
96,200 |
d |
( ) 78,313 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
73,146 |
100 [ 78.2] |
93,537 |
96,300 |
e |
( ) 99,773 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
99,773 |
100 [ 116.0] |
86,011 |
88,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +39.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.5 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +46.0 |
画地 -0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +9.5 |
環境 +46.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -7.5 |
環境 -15.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +16.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 92,700 円/㎡] |
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