NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6k040 6 -10 |
上尾市
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
台形 |
南西4m市道、 南東4m、角地
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1中専
(70,160)
|
b |
6k040 6 -7 |
上尾市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
c |
6k040 6 -11 |
上尾市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南西4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
d |
6k041 3 -31 |
上尾市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
e |
6k041 3 -32 |
上尾市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 北東4m、角地
|
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 116,162 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.7] |
118,026 |
100 [ 100.0] |
118,026 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
123,000 |
b |
( ) 110,765 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.4] |
116,280 |
100 [ 92.2] |
126,117 |
132,000 |
c |
( ) 119,862 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
143,270 |
100 [ 118.6] |
120,801 |
126,000 |
d |
( ) 143,033 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
135,385 |
100 [ 116.4] |
116,310 |
122,000 |
e |
( ) 147,194 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
138,986 |
100 [ 121.8] |
114,110 |
119,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 -0.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -4.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +21.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +16.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 124,000 円/㎡] |
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