NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6k041 1 -41 |
上尾市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
6k040 9 -67 |
上尾市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 南西4m、角地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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c |
6k040 6 -10 |
上尾市
|
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
南西4m市道、 南東4m、角地
|
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1中専
(70,160)
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d |
6k041 2 -18 |
上尾市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m市道、 北東4m、角地
|
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1低専
(60,80)
|
e |
6k040 6 -7 |
上尾市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4m私道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 131,867 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
127,198 |
100 [ 114.1] |
111,479 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
113,000 |
b |
( ) 149,499 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.6] |
141,857 |
100 [ 116.1] |
122,185 |
124,000 |
c |
( ) 116,162 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.7] |
118,026 |
100 [ 106.1] |
111,240 |
113,000 |
d |
( ) 115,782 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.2] |
106,957 |
100 [ 97.9] |
109,251 |
111,000 |
e |
( ) 110,765 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.4] |
116,280 |
100 [ 97.0] |
119,876 |
122,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +18.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +3.0 |
画地 -0.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 114,000 円/㎡] |
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