NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
鴻巣鴻巣R 06 -11228 |
鴻巣市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 北西4.2m、 角地
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1住居
(70,200)
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b |
鴻巣鴻巣R 06 -11249 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
鴻巣鴻巣R 06 -11223 |
鴻巣市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西3.6m市道 、中間画地
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1中専
(60,150)
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d |
鴻巣鴻巣R 06 -11226 |
鴻巣市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m道路、 中間画地
|
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1中専
(60,150)
|
e |
鴻巣鴻巣R 06 -11533 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北7m市道、 東6m、角地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,780 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.3] |
58,838 |
100 [ 98.8] |
59,553 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
62,200 |
b |
( ) 62,400 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
61,478 |
100 [ 97.2] |
63,249 |
66,100 |
c |
( ) 56,638 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.5] |
57,501 |
100 [ 94.5] |
60,848 |
63,600 |
d |
( ) 67,720 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
67,788 |
100 [ 111.3] |
60,906 |
63,600 |
e |
( ) 73,200 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.6] |
75,000 |
100 [ 130.1] |
57,648 |
60,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -6.0 |
画地 +8.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 +4.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 +2.0 |
画地 -1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +22.0 |
画地 -2.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 63,100 円/㎡] |
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