NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6K797 2 -48 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
6K601 9 -26 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.2m市道 、中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
6K728 4 -1 |
狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m私道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
d |
6K871 1 -1 |
所沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東4.1m私道 、北西4.1m、 角地
|
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1低専
(70,100)
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e |
6K601 9 -35 |
所沢市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東6m私道、 中間画地
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1低専 土地区画整理 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 134,992 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
129,179 |
100 [ 112.2] |
115,133 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
117,000 |
b |
( ) 108,319 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
104,587 |
100 [ 96.6] |
108,268 |
110,000 |
c |
( ) 135,660 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.5] |
137,705 |
100 [ 114.0] |
120,794 |
123,000 |
d |
( ) 141,506 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.4] |
140,390 |
100 [ 110.0] |
127,627 |
130,000 |
e |
( ) 136,891 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
145,825 |
100 [ 127.1] |
114,732 |
116,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +14.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +14.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +20.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 114,000 円/㎡] |
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