NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6K871 1 -44 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
南4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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b |
6K953 0 -45 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
6K953 0 -52 |
狭山市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西2.4m未舗装 市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
5C601 9 -7 |
狭山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西4m市道、 北東5m、角地
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1低専
(60,80)
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e |
6K841 3 -12 |
所沢市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 128,438 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
122,016 |
100 [ 116.7] |
104,555 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
109,000 |
b |
( ) 122,398 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
121,674 |
100 [ 109.0] |
111,628 |
117,000 |
c |
( ) 112,227 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
121,881 |
100 [ 127.3] |
95,743 |
100,000 |
d |
( ) 98,249 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
95,052 |
100 [ 107.8] |
88,174 |
92,100 |
e |
( ) 98,402 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
101,013 |
100 [ 121.6] |
83,070 |
86,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.9 |
環境 +19.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.9 |
環境 +15.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +3.6 |
環境 +35.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.9 |
環境 +17.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.9 |
環境 +24.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 99,600 円/㎡] |
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