NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5C601 9 -63 |
狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北3m未舗装市 道、中間画地
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1低専
(50,80)
|
b |
6K953 0 -29 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
西5m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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c |
6K868 2 -44 |
狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4m私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
d |
5C871 1 -48 |
狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南8.6m市道、 南西3.3m、 角地
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1低専
(60,80)
|
e |
6K797 2 -14 |
狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 82,135 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
82,135 |
100 [ 94.9] |
86,549 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
86,500 |
b |
( ) 88,067 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
85,502 |
100 [ 106.1] |
80,586 |
80,600 |
c |
( ) 76,027 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.3] |
78,137 |
100 [ 93.6] |
83,480 |
83,500 |
d |
( ) 80,746 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.7] |
77,865 |
100 [ 89.5] |
87,000 |
87,000 |
e |
( ) 77,499 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
76,354 |
100 [ 92.9] |
82,189 |
82,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -15.0 |
画地 -0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -14.0 |
画地 +3.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -14.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,000 円/㎡] |
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