NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6K953 0 -29 |
狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
西5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
6K797 2 -14 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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c |
5C601 9 -56 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4.2m市道 、北東4m、 角地
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1住居
(70,168)
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d |
6K868 2 -33 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西5m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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e |
6K728 4 -14 |
狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東4.2m私道 、中間画地
|
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1中専
(60,168)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 88,067 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
85,502 |
100 [ 99.7] |
85,759 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
89,600 |
b |
( ) 77,499 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
76,354 |
100 [ 92.0] |
82,993 |
86,700 |
c |
( ) 105,443 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
97,995 |
100 [ 116.7] |
83,972 |
87,800 |
d |
( ) 54,978 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.4] |
57,031 |
100 [ 69.4] |
82,177 |
85,900 |
e |
( ) 89,578 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.8] |
100,876 |
100 [ 120.6] |
83,645 |
87,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.7 |
環境 -13.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.4 |
交通・接近 +2.9 |
環境 +13.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -32.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.4 |
交通・接近 +6.3 |
環境 +13.0 |
画地 -11.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 87,700 円/㎡] |
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