NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6K953 0 -49 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南3.3m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
6K601 9 -33 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1中専
(60,180)
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c |
6K728 4 -14 |
狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東4.2m私道 、中間画地
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1中専
(60,168)
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d |
6K871 1 -30 |
狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 北東6m、角地
|
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準住居
(80,200)
|
e |
6K728 4 -25 |
狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.2m私道、 西4.2m、 準角地
|
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1中専
(70,168)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 83,968 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.8] |
81,681 |
100 [ 63.4] |
128,834 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
135,000 |
b |
( ) 97,439 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
93,243 |
100 [ 73.6] |
126,689 |
132,000 |
c |
( ) 89,578 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.8] |
100,876 |
100 [ 74.6] |
135,223 |
141,000 |
d |
( ) 132,692 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
124,800 |
100 [ 101.0] |
123,564 |
129,000 |
e |
( ) 159,738 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
154,261 |
100 [ 116.6] |
132,299 |
138,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -29.0 |
画地 +2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -18.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.4 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -14.0 |
画地 -11.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.6 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.6 |
環境 +19.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.6 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 135,000 円/㎡] |
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