NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
東松山
-411045 |
東松山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
|
|
2中専
(70,200)
|
b |
東松山
-410651 |
東松山市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
c |
東松山
-410601 |
東松山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西12m市道、 中間画地
|
|
2中専
(50,150)
|
d |
東松山
-411044 |
東松山市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4.3m市道、 中間画地
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1中専
(60,172)
|
e |
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|
( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 62,935 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
59,435 |
100 [ 123.2] |
48,243 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
49,000 |
b |
( ) 53,719 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
53,988 |
100 [ 125.6] |
42,984 |
43,600 |
c |
( ) 69,810 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
67,071 |
100 [ 152.4] |
44,010 |
44,700 |
d |
( ) 58,145 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
59,450 |
100 [ 129.8] |
45,801 |
46,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +13.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.2 |
環境 +14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.3 |
交通・接近 +5.4 |
環境 +40.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.3 |
交通・接近 +12.6 |
環境 +18.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,100 円/㎡] |
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