NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
東松山
-410352 |
東松山市
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西9m市道、 南6m、角地
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1低専
(60,80)
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b |
東松山
-410827 |
東松山市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東4.5m市道、 中間画地
|
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2住居
(60,180)
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c |
東松山
-410813 |
東松山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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2住居
(60,200)
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d |
東松山
-411007 |
東松山市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南9m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,80)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 57,025) 67,088 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.3] |
61,502 |
100 [ 100.0] |
61,502 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
61,500 |
b |
( ) 45,900 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
49,651 |
100 [ 98.5] |
50,407 |
50,400 |
c |
( ) 47,581 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
47,676 |
100 [ 98.6] |
48,353 |
48,400 |
d |
( ) 43,735 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 107.1] |
45,554 |
100 [ 100.0] |
45,554 |
45,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.9 |
交通・接近 -0.6 |
環境 +1.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,000 円/㎡] |
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