NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24121 011 -29 |
加須市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
b |
24121 011 -35 |
加須市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 中間画地
|
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1中専
(60,150)
|
c |
24121 011 -33 |
加須市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
24121 011 -23 |
加須市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4.3m市道 、中間画地
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1住居
(60,172)
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e |
24121 003 -70 |
加須市
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更地
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( ) |
長方形 |
南10.5m県道、 中間画地
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商業
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
29,039 |
100 [ 84.5] |
34,366 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
35,900 |
b |
( ) 27,959 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.4] |
31,926 |
100 [ 84.2] |
37,917 |
39,600 |
c |
( ) 33,725 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.4] |
38,036 |
100 [ 111.2] |
34,205 |
35,700 |
d |
( ) 33,527 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 76.0] |
100 [ 101.5] |
43,376 |
100 [ 115.5] |
37,555 |
39,200 |
e |
( ) 39,313 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
38,130 |
100 [ 101.3] |
37,641 |
39,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +3.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +9.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,000 円/㎡] |
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