NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24121 007 -1 |
加須市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西7m市道、 東6m、北6m、 三方路
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1中専
(70,200)
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b |
Y2412 1007 -7 |
加須市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
Y2412 1003 -20 |
加須市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西9m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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d |
24121 011 -23 |
加須市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4.3m市道 、中間画地
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1住居
(60,172)
|
e |
Y2412 1007 -10 |
加須市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東3m市道、 中間画地
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1低専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 25,945 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 63.0] |
41,018 |
100 [ 118.9] |
34,498 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.1
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.1] 100 |
36,900 |
b |
( ) 32,553 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.5] |
34,310 |
100 [ 100.2] |
34,242 |
36,700 |
c |
( ) 26,141 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
24,940 |
100 [ 75.5] |
33,033 |
35,400 |
d |
( ) 33,527 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 76.0] |
100 [ 101.5] |
43,376 |
100 [ 123.9] |
35,009 |
37,500 |
e |
( ) 45,139 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
44,294 |
100 [ 134.6] |
32,908 |
35,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +11.0 |
画地 -37.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -9.0 |
画地 -0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -22.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +16.0 |
環境 +9.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +14.0 |
環境 +23.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,000 円/㎡] |
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