NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6K868 2 -46 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
b |
6K841 3 -62 |
所沢市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1低専 地区計画等 (70,100)
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c |
6K841 3 -6 |
所沢市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西4.2m私道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
|
d |
6K601 9 -52 |
所沢市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東6m市道、 北6m、角地
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1低専
(60,100)
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e |
6K601 9 -5 |
所沢市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西4m私道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 205,178 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
201,251 |
100 [ 93.1] |
216,166 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
216,000 |
b |
( ) 185,259 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
178,443 |
100 [ 84.5] |
211,175 |
211,000 |
c |
( ) 178,902 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
181,030 |
100 [ 81.2] |
222,943 |
223,000 |
d |
( ) 152,668 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
164,025 |
100 [ 78.8] |
208,154 |
208,000 |
e |
( ) 175,630 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
183,006 |
100 [ 81.7] |
223,998 |
224,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.8 |
環境 -14.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -21.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.8 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 217,000 円/㎡] |
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