NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6K671 1 -38 |
所沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南3.1m私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
6K769 3 -52 |
所沢市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東3.6m市道 、中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
6K841 3 -7 |
所沢市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4.2m市道、 中間画地
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1中専
(60,168)
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d |
6K601 9 -52 |
所沢市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東6m市道、 北6m、角地
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1低専
(60,100)
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e |
6K871 1 -4 |
所沢市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.2m市道、 中間画地
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1低専
(70,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 165,144 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.6] |
171,341 |
100 [ 104.6] |
163,806 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
164,000 |
b |
( ) 153,860 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.1] |
166,941 |
100 [ 118.2] |
141,236 |
141,000 |
c |
( ) 199,709 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
195,753 |
100 [ 122.1] |
160,322 |
160,000 |
d |
( ) 152,668 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
164,836 |
100 [ 117.3] |
140,525 |
141,000 |
e |
( ) 175,307 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
168,030 |
100 [ 108.6] |
154,724 |
155,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.6 |
環境 +3.0 |
画地 -1.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.7 |
環境 +13.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.1 |
交通・接近 0.0 |
環境 +22.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.9 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +14.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.1 |
交通・接近 -7.3 |
環境 +17.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 152,000 円/㎡] |
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