NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6K389 0 -1 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4m市道、 西4m、準角地
|
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1低専
(70,150)
|
b |
6K868 2 -38 |
所沢市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
c |
6K741 2 -22 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 西4.2m、角地
|
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1低専
(60,80)
|
d |
6K953 0 -6 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4.2m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,150)
|
e |
6K601 9 -39 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 150,807) 150,807 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.3] |
158,092 |
100 [ 98.5] |
160,499 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
160,000 |
b |
( ) 130,708 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
130,967 |
100 [ 82.2] |
159,327 |
159,000 |
c |
( ) 170,479 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
168,493 |
100 [ 105.1] |
160,317 |
160,000 |
d |
( ) 121,617 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
133,162 |
100 [ 83.6] |
159,285 |
159,000 |
e |
( ) 153,891 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
174,068 |
100 [ 107.8] |
161,473 |
161,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.1 |
環境 +6.0 |
画地 -2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.1 |
環境 -16.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.9 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.1 |
環境 -11.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 +9.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 160,000 円/㎡] |
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