NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6K671 1 -36 |
所沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北4m、角地
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1中専
(70,200)
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b |
6K638 3 -1 |
所沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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c |
6K953 0 -13 |
所沢市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
d |
6K868 2 -46 |
所沢市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
e |
6K841 3 -6 |
所沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西4.2m私道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 279,593 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
269,579 |
100 [ 99.4] |
271,206 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
279,000 |
b |
( ) 220,833 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
223,226 |
100 [ 99.5] |
224,348 |
231,000 |
c |
( ) 199,124 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
192,737 |
100 [ 102.0] |
188,958 |
195,000 |
d |
( ) 205,178 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
201,055 |
100 [ 99.5] |
202,065 |
208,000 |
e |
( ) 178,902 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
180,852 |
100 [ 82.6] |
218,949 |
226,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +1.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +1.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 236,000 円/㎡] |
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