NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6K741 2 -49 |
所沢市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4.2m市道、 西4.2m、 準角地
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1低専
(60,80)
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b |
6K871 1 -2 |
所沢市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
6K601 9 -7 |
所沢市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
d |
6K868 2 -18 |
所沢市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.9m市道 、南東5.8m、 角地
|
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1低専
(60,80)
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e |
6K841 3 -8 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北5.8m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (70,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 128,131 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
121,790 |
100 [ 92.0] |
132,380 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
140,000 |
b |
( ) 134,679 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.7] |
135,615 |
100 [ 98.0] |
138,383 |
147,000 |
c |
( ) 123,147 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
122,298 |
100 [ 90.6] |
134,987 |
143,000 |
d |
( ) 118,738 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
111,455 |
100 [ 87.5] |
127,377 |
135,000 |
e |
( ) 152,772 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
155,827 |
100 [ 112.9] |
138,022 |
146,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.1 |
交通・接近 +2.1 |
環境 -6.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.6 |
交通・接近 -4.1 |
環境 -7.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 -7.2 |
環境 -8.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.4 |
交通・接近 -4.1 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 143,000 円/㎡] |
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