NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6K601 9 -39 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
b |
6K741 2 -29 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
6K871 1 -14 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東4.2m市道 、中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
d |
6K769 3 -52 |
所沢市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東3.6m市道 、中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
e |
6K841 3 -7 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.2m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,168)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 153,891 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
174,068 |
100 [ 85.1] |
204,545 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
205,000 |
b |
( ) 171,098 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
177,209 |
100 [ 81.4] |
217,701 |
218,000 |
c |
( ) 162,173 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.3] |
175,071 |
100 [ 82.9] |
211,183 |
211,000 |
d |
( ) 153,860 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.1] |
166,777 |
100 [ 83.3] |
200,212 |
200,000 |
e |
( ) 199,709 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
195,187 |
100 [ 85.3] |
228,824 |
229,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.3 |
環境 -12.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.3 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.1 |
環境 -18.0 |
画地 -5.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.7 |
環境 -18.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -13.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 213,000 円/㎡] |
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