NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6K868 2 -46 |
所沢市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
b |
6K638 3 -1 |
所沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
c |
6K769 3 -50 |
所沢市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6.1m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
d |
6K953 0 -11 |
所沢市
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
南西8.1m県道 、北6m、 角地
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1住居
(70,200)
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e |
6K601 9 -15 |
所沢市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南4.2m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 205,178 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
201,251 |
100 [ 87.8] |
229,215 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
233,000 |
b |
( ) 220,833 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
222,356 |
100 [ 87.8] |
253,253 |
257,000 |
c |
( ) 241,157 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
236,240 |
100 [ 85.7] |
275,659 |
280,000 |
d |
( ) 221,938 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
209,562 |
100 [ 78.3] |
267,640 |
272,000 |
e |
( ) 215,781 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
208,656 |
100 [ 78.7] |
265,128 |
269,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -10.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -10.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -24.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.8 |
環境 -19.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 258,000 円/㎡] |
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