NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6K841 3 -6 |
所沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西4.2m私道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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b |
6K841 3 -62 |
所沢市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (70,100)
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c |
6K638 3 -1 |
所沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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d |
6K841 3 -8 |
所沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北5.8m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (70,100)
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e |
6K841 3 -56 |
所沢市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (70,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 178,902 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
182,094 |
100 [ 96.6] |
188,503 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
194,000 |
b |
( ) 185,259 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
179,492 |
100 [ 100.9] |
177,891 |
183,000 |
c |
( ) 220,833 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
222,791 |
100 [ 121.8] |
182,915 |
188,000 |
d |
( ) 152,772 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
156,286 |
100 [ 87.5] |
178,613 |
184,000 |
e |
( ) 181,674 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
177,849 |
100 [ 95.1] |
187,013 |
193,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.7 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.3 |
環境 +21.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.8 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.8 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 188,000 円/㎡] |
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