NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24108
-9 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
24112
-3 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
24109
-13 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
d |
24109
-17 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東11m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
24106
-17 |
川口市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東8m市道、 中間画地
|
|
準住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 150,304 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
152,055 |
100 [ 99.0] |
153,591 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
154,000 |
b |
( ) 166,091 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
162,644 |
100 [ 99.0] |
164,287 |
164,000 |
c |
( ) 157,092 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
165,104 |
100 [ 103.0] |
160,295 |
160,000 |
d |
( ) 188,651 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
184,679 |
100 [ 110.1] |
167,738 |
168,000 |
e |
( ) 159,662 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 104.5] |
173,667 |
100 [ 102.6] |
169,266 |
169,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 165,000 円/㎡] |
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