NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23705
-11 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西16m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
b |
23703
-17 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
23708
-33 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
24106
-8 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
24109
-26 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
西6.5m市道、 中間画地
|
|
2住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 223,555 |
100 [ 100.0] |
[ 109.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
233,824 |
100 [ 100.9] |
231,738 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
235,000 |
b |
( ) 251,467 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
253,151 |
100 [ 96.0] |
263,699 |
268,000 |
c |
( ) 202,952 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
203,346 |
100 [ 98.0] |
207,496 |
211,000 |
d |
( ) 222,675 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
232,918 |
100 [ 100.9] |
230,840 |
234,000 |
e |
( ) 260,756 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
277,270 |
100 [ 108.0] |
256,731 |
261,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 245,000 円/㎡] |
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