NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24110
-28 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8.6m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
24110
-13 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北11m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
24103
-34 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
d |
23710
-38 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
e |
23709
-12 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 400,980 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
387,362 |
100 [ 83.5] |
463,907 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
464,000 |
b |
( ) 329,203 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
339,408 |
100 [ 75.9] |
447,178 |
447,000 |
c |
( ) 399,419 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
455,781 |
100 [ 100.8] |
452,164 |
452,000 |
d |
( ) 230,810 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.0] |
320,364 |
100 [ 70.6] |
453,773 |
454,000 |
e |
( ) 362,970 |
100 [ 100.0] |
[ 106.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
365,367 |
100 [ 79.2] |
461,322 |
461,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -12.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -25.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 455,000 円/㎡] |
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