NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24109
-22 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
24102
-17 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東4m私道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
24105
-8 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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1低専 絶対高さ10m (50,100)
|
d |
24102
-19 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東5m私道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
e |
24102
-20 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5m私道、 北5m、角地
|
|
1低専
(60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 113,615 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
110,261 |
100 [ 87.1] |
126,591 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
134,000 |
b |
( ) 111,197 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
126,270 |
100 [ 96.8] |
130,444 |
138,000 |
c |
( ) 125,628 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.4] |
127,115 |
100 [ 94.1] |
135,085 |
143,000 |
d |
( ) 110,482 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.3] |
125,898 |
100 [ 96.2] |
130,871 |
139,000 |
e |
( ) 126,444 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
120,601 |
100 [ 90.8] |
132,820 |
141,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -12.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +1.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 -4.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 139,000 円/㎡] |
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