NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24110
-33 |
川口市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
b |
24102
-1 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 北東6m、角地
|
|
2住居
(70,200)
|
c |
23709
-27 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4.2m私道 、中間画地
|
|
2住居
(60,168)
|
d |
23709
-9 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4.5m私道 、中間画地
|
|
1住居
(60,180)
|
e |
23709
-2 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 223,192 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
219,561 |
100 [ 103.7] |
211,727 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
215,000 |
b |
( ) 236,865 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.7] |
225,853 |
100 [ 99.0] |
228,134 |
232,000 |
c |
( ) 213,706 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
223,181 |
100 [ 97.7] |
228,435 |
232,000 |
d |
( ) 182,288 |
100 [ 100.0] |
[ 107.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
193,423 |
100 [ 91.2] |
212,087 |
215,000 |
e |
( ) 198,508 |
100 [ 100.0] |
[ 108.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
212,394 |
100 [ 99.8] |
212,820 |
216,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -4.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 222,000 円/㎡] |
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