NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
熊谷熊谷R 05 -41814 |
熊谷市
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東4m市道、 北6m、二方路
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2中専
(60,160)
|
b |
熊谷熊谷R 06 -11316 |
熊谷市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,180)
|
c |
熊谷熊谷R 05 -40412 |
熊谷市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
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準工
(60,200)
|
d |
熊谷熊谷R 06 -10408 |
熊谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
熊谷熊谷R 05 -40447 |
熊谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 63,135 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
60,071 |
100 [ 108.0] |
55,621 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
56,500 |
b |
( ) 54,020 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
50,962 |
100 [ 94.4] |
53,985 |
54,800 |
c |
( ) 50,422 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
48,953 |
100 [ 91.3] |
53,618 |
54,400 |
d |
( ) 51,688 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
50,924 |
100 [ 92.2] |
55,232 |
56,100 |
e |
( ) 65,677 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
66,137 |
100 [ 121.3] |
54,523 |
55,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.2 |
環境 +10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.7 |
環境 -1.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 +23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,400 円/㎡] |
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