NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
熊谷妻沼R 06 -10421 |
熊谷市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
|
2低専
(50,100)
|
b |
熊谷妻沼R 06 -10411 |
熊谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
2低専
(50,100)
|
c |
熊谷妻沼R 05 -40406 |
熊谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北4.4m私道、 中間画地
|
|
2低専
(50,100)
|
d |
熊谷妻沼R 05 -40407 |
熊谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
|
|
2低専
(50,100)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,377 |
100 [ 110.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
31,224 |
100 [ 97.0] |
32,190 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
33,200 |
b |
( ) 27,028 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
25,498 |
100 [ 101.0] |
25,246 |
26,000 |
c |
( ) 24,463 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.2] |
26,533 |
100 [ 98.0] |
27,074 |
27,900 |
d |
( ) 20,576 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.4] |
22,512 |
100 [ 98.0] |
22,971 |
23,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -8.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,800 円/㎡] |
|
|