NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
熊谷熊谷R 05 -41045 |
熊谷市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西6m市道、 北東6m、 二方路
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1住居
(70,200)
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b |
行田R06
-10518 |
行田市
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更地
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( ) |
長方形 |
西7.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
c |
熊谷熊谷R 05 -41024 |
熊谷市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
d |
熊谷熊谷R 05 -41025 |
熊谷市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 65,262 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.9] |
68,529 |
100 [ 97.8] |
70,071 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
71,100 |
b |
( ) 57,576 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
55,899 |
100 [ 98.4] |
56,808 |
57,700 |
c |
( ) 56,903 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.0] |
61,614 |
100 [ 96.6] |
63,783 |
64,700 |
d |
( ) 60,840 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.5] |
62,199 |
100 [ 96.6] |
64,388 |
65,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.2 |
環境 0.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.4 |
環境 0.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.4 |
環境 0.0 |
画地 -1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 65,000 円/㎡] |
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