NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2401- 02 -20131 |
川越市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m市道、 西4m、角地
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1中専
(70,200)
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b |
2401- 07 -20116 |
川越市
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更地
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( ) |
袋地等 |
南4.2m私道、 中間画地
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1中専
(60,168)
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c |
2401- 12 -20129 |
川越市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
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d |
2401- 12 -20134 |
川越市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北4m道路、 中間画地
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2住居 その他 (60,160)
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e |
2401- 12 -20135 |
川越市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東7.9m市道、 南6.9m、角地
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準工 その他 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 124,645 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 118.4] |
106,327 |
100 [ 100.0] |
106,327 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
110,000 |
b |
( ) 119,155 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.3] |
138,673 |
100 [ 101.4] |
136,758 |
141,000 |
c |
( ) 101,478 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
99,311 |
100 [ 100.6] |
98,719 |
102,000 |
d |
( ) 95,751 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.0] |
88,004 |
100 [ 90.1] |
97,674 |
101,000 |
e |
( ) 101,340 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
93,266 |
100 [ 81.4] |
114,577 |
118,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 +2.1 |
交通・接近 -0.6 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +16.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 +2.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 -1.7 |
環境 -8.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -18.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 108,000 円/㎡] |
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