NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 06 -2009 |
さいたま市緑区
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
b |
埼玉1公R 06 -2015 |
さいたま市緑区
|
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更地
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( ) |
不整形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
埼玉1公R 06 -2008 |
さいたま市緑区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
d |
埼玉1公R 06 -3006 |
さいたま市見沼区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 北東4m、角地
|
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「調区」
(70,200)
|
e |
埼玉1公R 06 -12018 |
さいたま市見沼区
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,664 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
71,369 |
100 [ 94.1] |
75,844 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
75,800 |
b |
( ) 23,868 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 51.0] |
46,800 |
100 [ 93.1] |
50,269 |
50,300 |
c |
( ) 30,303 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
43,290 |
100 [ 94.4] |
45,858 |
45,900 |
d |
( ) 48,394 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.6] |
44,976 |
100 [ 78.7] |
57,149 |
57,100 |
e |
( ) 63,261 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
61,021 |
100 [ 89.5] |
68,180 |
68,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -49.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 0.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -15.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.4 |
環境 -8.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,700 円/㎡] |
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