NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 06 -8008 |
さいたま市緑区
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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b |
埼玉1公R 06 -8013 |
さいたま市緑区
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
埼玉1公R 06 -8015 |
さいたま市緑区
|
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西18m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
埼玉1公R 06 -8046 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西5m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
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e |
埼玉1公R 06 -8023 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 152,566 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
147,164 |
100 [ 103.0] |
142,878 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
143,000 |
b |
( ) 147,993 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
150,213 |
100 [ 113.7] |
132,113 |
132,000 |
c |
( ) 162,299 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.3] |
165,731 |
100 [ 119.8] |
138,340 |
138,000 |
d |
( ) 120,289 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.4] |
132,397 |
100 [ 108.0] |
122,590 |
123,000 |
e |
( ) 123,263 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
124,496 |
100 [ 103.6] |
120,170 |
120,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.4 |
環境 +17.0 |
画地 -0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +0.1 |
環境 +9.0 |
画地 -8.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 129,000 円/㎡] |
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