NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 06 -5010 |
さいたま市浦和区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北5m市道、 中間画地
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1中専 高度地区15m (70,200)
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b |
埼玉1公R 06 -10041 |
さいたま市浦和区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南4.1m市道、 西4.1m、角地
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1中専 高度地区最高15m (70,164)
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c |
埼玉1公R 06 -5001 |
さいたま市浦和区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南7.3m県道、 中間画地
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1住居 高度地区15m (70,200)
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d |
埼玉1公R 06 -4026 |
さいたま市中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8.3m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (70,200)
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e |
埼玉1公R 06 -4002 |
さいたま市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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1低専 絶対高さ10m (70,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 180,274 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
194,316 |
100 [ 93.3] |
208,270 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
217,000 |
b |
( ) 196,759 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.8] |
216,265 |
100 [ 105.8] |
204,409 |
213,000 |
c |
( ) 226,934 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
219,013 |
100 [ 99.2] |
220,779 |
230,000 |
d |
( ) 206,132 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
202,530 |
100 [ 67.0] |
302,284 |
314,000 |
e |
( ) 234,872 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
237,649 |
100 [ 77.1] |
308,235 |
321,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -0.8 |
環境 -3.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +0.3 |
環境 +11.0 |
画地 -7.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.8 |
環境 +1.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -32.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -20.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 220,000 円/㎡] |
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