NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 06 -3021 |
さいたま市見沼区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高15m (60,160)
|
b |
埼玉1公R 06 -3028 |
さいたま市見沼区
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区最高15m (60,160)
|
c |
埼玉1公R 06 -3029 |
さいたま市見沼区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
埼玉1公R 06 -3035 |
さいたま市見沼区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
埼玉1公R 06 -3037 |
さいたま市見沼区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 106,092 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
106,092 |
100 [ 92.2] |
115,067 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
122,000 |
b |
( ) 75,994 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
108,563 |
100 [ 93.6] |
115,986 |
123,000 |
c |
( ) 99,681 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
96,778 |
100 [ 86.5] |
111,882 |
119,000 |
d |
( ) 115,494 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
108,957 |
100 [ 94.7] |
115,055 |
122,000 |
e |
( ) 97,418 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
99,508 |
100 [ 94.0] |
105,860 |
112,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.9 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 0.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.1 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.4 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.1 |
環境 0.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 119,000 円/㎡] |
|
|