NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 06 -12034 |
さいたま市見沼区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
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b |
埼玉1公R 06 -3045 |
さいたま市見沼区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南東4m市道、 東4m、角地
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1中専 高度地区最高15m (80,160)
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c |
埼玉1公R 06 -12014 |
さいたま市見沼区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西12m市道、 南西6m、角地
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2中専 高度地区最高15m (70,200)
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d |
埼玉1公R 06 -6049 |
さいたま市見沼区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (70,160)
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e |
埼玉1公R 06 -12029 |
さいたま市見沼区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 123,650 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
156,417 |
100 [ 108.7] |
143,898 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
150,000 |
b |
( ) 158,120 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.4] |
154,485 |
100 [ 79.0] |
195,551 |
204,000 |
c |
( ) 168,876 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
163,381 |
100 [ 76.8] |
212,736 |
222,000 |
d |
( ) 160,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
152,151 |
100 [ 89.7] |
169,622 |
177,000 |
e |
( ) 149,523 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
148,344 |
100 [ 84.3] |
175,972 |
184,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.3 |
環境 +9.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -19.0 |
画地 +4.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -22.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 -7.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -14.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 164,000 円/㎡] |
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