NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6k030 1 -62 |
さいたま市大宮区
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更地
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( ) |
長方形 |
西16m県道、 中間画地
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商業
(90,458)
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b |
6k030 1 -69 |
さいたま市大宮区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西16m県道、 中間画地
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|
商業
(90,400)
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c |
6k030 1 -70 |
さいたま市大宮区
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
西15m市道、 北7m、角地
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商業
(100,600)
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d |
埼玉1公R 06 -10066 |
さいたま市浦和区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東13m市道、 中間画地
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商業
(90,400)
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e |
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,736,591 |
100 [ 100.0] |
[ 107.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.3] |
2,788,568 |
100 [ 100.0] |
2,788,568 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,790,000 |
b |
( ) 1,112,433 |
100 [ 100.0] |
[ 109.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,220,339 |
100 [ 54.5] |
2,239,154 |
2,240,000 |
c |
( ) 2,579,061 |
100 [ 100.0] |
[ 106.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
2,727,312 |
100 [ 90.5] |
3,013,604 |
3,010,000 |
d |
( ) 1,732,144 |
100 [ 100.0] |
[ 110.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,919,216 |
100 [ 62.7] |
3,060,951 |
3,060,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.66 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +17.6 |
行政 -10.5 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -14.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -10.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.49 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -33.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -14.5 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,550,000 円/㎡] |
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