NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6k020 8 -42 |
さいたま市北区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 南4m、角地
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準工
(70,200)
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b |
6k020 5 -27 |
さいたま市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高20m (60,160)
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c |
6k020 5 -42 |
さいたま市北区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 西4m、角地
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工業
(70,200)
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d |
6k020 8 -32 |
さいたま市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m (60,160)
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e |
6k030 3 -13 |
さいたま市大宮区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.8m私道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m (70,192)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 319,945 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
305,772 |
100 [ 86.6] |
353,085 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
353,000 |
b |
( ) 305,348 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 119.3] |
262,092 |
100 [ 112.0] |
234,011 |
234,000 |
c |
( ) 212,217 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.3] |
195,671 |
100 [ 82.9] |
236,033 |
236,000 |
d |
( ) 155,320 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
151,307 |
100 [ 66.0] |
229,253 |
229,000 |
e |
( ) 249,788 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 117.7] |
214,983 |
100 [ 94.0] |
228,705 |
229,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -7.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +19.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -17.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 -28.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -10.0 |
画地 +17.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 232,000 円/㎡] |
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