NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6k020 8 -23 |
さいたま市北区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西4m私道、 中間画地
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工業
(60,200)
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b |
6k020 5 -22 |
さいたま市北区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m (60,200)
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c |
6k020 5 -39 |
さいたま市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
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d |
6k020 5 -19 |
さいたま市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,160)
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e |
6k020 5 -43 |
さいたま市北区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 113,049 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 73.1] |
156,351 |
100 [ 136.0] |
114,964 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
120,000 |
b |
( ) 95,767 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 76.8] |
126,193 |
100 [ 103.0] |
122,517 |
128,000 |
c |
( ) 133,249 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
127,592 |
100 [ 99.0] |
128,881 |
135,000 |
d |
( ) 139,456 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
133,404 |
100 [ 95.5] |
139,690 |
146,000 |
e |
( ) 120,472 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
143,007 |
100 [ 130.5] |
109,584 |
115,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +9.5 |
環境 +28.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -23.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -1.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +15.5 |
環境 +13.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 132,000 円/㎡] |
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