NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6k020 8 -30 |
さいたま市北区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南5.4m市道、 北西3.6m、 角地
|
|
1住居 高度地区最高15m (80,200)
|
b |
6k030 3 -13 |
さいたま市大宮区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.8m私道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高15m (70,192)
|
c |
6k020 8 -32 |
さいたま市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高15m (60,160)
|
d |
6k020 8 -34 |
さいたま市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
6k020 8 -13 |
さいたま市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西4.5m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区最高15m (70,180)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 194,239 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.8] |
187,937 |
100 [ 114.9] |
163,566 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
168,000 |
b |
( ) 249,788 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 117.7] |
214,983 |
100 [ 118.0] |
182,189 |
188,000 |
c |
( ) 155,320 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
151,307 |
100 [ 87.5] |
172,922 |
178,000 |
d |
( ) 235,328 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 122.0] |
196,750 |
100 [ 117.4] |
167,589 |
173,000 |
e |
( ) 121,202 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.0] |
165,643 |
100 [ 94.4] |
175,469 |
181,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +11.0 |
画地 +4.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 +13.0 |
画地 +17.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -6.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +11.5 |
環境 +8.0 |
画地 +22.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -7.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 178,000 円/㎡] |
|
|