NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6k011 4 -8 |
さいたま市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 南4m、角地
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1低専
(60,100)
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b |
6k011 2 -11 |
さいたま市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
6k011 2 -39 |
さいたま市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m (60,160)
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d |
6k011 4 -21 |
さいたま市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m (60,160)
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e |
6k011 2 -15 |
さいたま市西区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 119,704 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
112,140 |
100 [ 98.0] |
114,429 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
118,000 |
b |
( ) 113,177 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.3] |
115,912 |
100 [ 98.0] |
118,278 |
122,000 |
c |
( ) 110,145 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
108,459 |
100 [ 93.6] |
115,875 |
119,000 |
d |
( ) 132,289 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.3] |
121,495 |
100 [ 110.1] |
110,350 |
114,000 |
e |
( ) 119,711 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
116,946 |
100 [ 93.1] |
125,613 |
129,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -1.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 120,000 円/㎡] |
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