NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6k011 4 -22 |
さいたま市西区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1低専
(60,100)
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b |
6k011 4 -7 |
さいたま市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高15m (60,160)
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c |
6k011 2 -14 |
さいたま市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 南西4m、角地
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1低専
(70,100)
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d |
6k011 2 -6 |
さいたま市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (70,160)
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e |
6k011 4 -4 |
さいたま市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東4m市道、 北西4m、角地
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1中専 高度地区最高15m (80,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 120,794 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
122,468 |
100 [ 115.3] |
106,217 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
106,000 |
b |
( ) 117,655 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
113,961 |
100 [ 102.5] |
111,181 |
111,000 |
c |
( ) 118,180 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
111,480 |
100 [ 90.7] |
122,911 |
123,000 |
d |
( ) 86,768 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.5] |
91,084 |
100 [ 90.6] |
100,534 |
101,000 |
e |
( ) 99,714 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
101,712 |
100 [ 95.5] |
106,505 |
107,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +24.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 -3.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -7.5 |
環境 -3.0 |
画地 -3.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -3.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 106,000 円/㎡] |
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